פירעון מוקדם הוא תשלום חלקי או מלא של המשכנתא לפני תום תקופת ההלוואה המקורית. ניתן לבצע פירעון מוקדם באמצעות תשלום חד-פעמי גדול או תשלומים חודשיים מוגדלים.

העמלות העיקריות הן: עמלת אי-הודעה מוקדמת (0.1%), עמלת היוון (מחושבת לפי הפרשי ריביות והתקופה שנותרה), ועמלה תפעולית (בד"כ כ-60 ש"ח). המסלולים שבהם העמלות הכי משמעותיות הם מסלולים בריבית קבועה, בייחוד צמודי מדד.

לא תמיד. הכדאיות תלויה בגורמים רבים כמו: סוג המסלול וגובה הריבית, גובה עמלות הפירעון, חלופות השקעה אחרות, ומצבכם הפיננסי הכללי. מומלץ לבצע חישוב כדאיות לפני קבלת החלטה.

ניתן להימנע מחלק מהעמלות: למסור הודעה מוקדמת לבנק לפחות 10 ימים לפני הפירעון כדי להימנע מעמלת אי-הודעה, לבצע פירעון במסלול פריים שלרוב אין בו עמלות היוון משמעותיות, או לתזמן את הפירעון בסמוך למועד עדכון ריבית במסלולים של ריבית משתנה.

בהקטנת תקופה, ההחזר החודשי נשאר זהה אך תקופת המשכנתא מתקצרת, מה שחוסך בריבית. בהקטנת החזר חודשי, תקופת המשכנתא נשארת זהה אך ההחזר החודשי קטן, מה שמשפר את התזרים השוטף. הקטנת תקופה חסכונית יותר כספית לטווח הארוך.

בדרך כלל כדאי לפרוע קודם את המסלול עם הריבית הגבוהה ביותר, ובמקרה של ריביות דומות - את המסלול עם העמלות הנמוכות ביותר. מסלולי פריים לרוב הם הבחירה הטובה ביותר לפירעון מוקדם בגלל העמלות הנמוכות.