מחשבון שכירות מול קנייה
השוו בין עלויות השכירות לעלויות הרכישה של נכס בישראל. קבלו המלצות מותאמות אישית עם תחזיות פיננסיות מדויקות.
פרטי הנכס והמצב הפיננסי
פרטי הנכס
הזינו את פרטי הנכס שאתם בוחנים
פרטי הנכס
מצב פיננסי
העדפות אישיות
ממוצע 20 השנים האחרונות ≈ 4.5 %
ממוצע 20 השנים האחרונות ≈ 6 %
תשואה שנתית ממוצעת על השקעות (מניות, קרנות, אג"ח)
כמה כסף אתם באמת משקיעים כל חודש מהחיסכון
💡 טיפים חכמים
- 🌟 שיעור חיסכון מעולה! אפשר להשקיע בביטחון
צמיחה כלכלית לטווח ארוך
העלאות שכר וקידום בקריירה - ממוצע ישראלי ≈ 3.5%
עליית עלויות תחזוקה, ביטוח וארנונה - ממוצע ישראלי ≈ 2.5%
תוצאות וניתוח
תוצאה די שווה, לשיקולכם והרגשתכם
ההמלצה שלנו עבורכם
רכישה מובילה בעושר נטו אחרי 10 שנים • נקודת איזון ב-26 שנים ארוכה מתוכניות השהייה • המצב דורש בחינה נוספת או שיפור התנאים הפיננסיים
התפתחות ערך הנכס לאורך זמן
השוואת עלויות מוחלטות (כמה הוצאתי)
5 שנים
10 שנים
20 שנים
30 שנים
40 שנים
רכישה: השקעה התחלתית + כל התשלומים החודשיים
שכירות: כל תשלומי השכירות + עלות הזדמנות ההון העצמי
* לא כולל את ערך הנכס שיש לי בסוף התקופה
השוואת עושר נטו (איפה אני עומד פיננסית)
5 שנים
10 שנים
20 שנים
30 שנים
40 שנים
רכישה: שווי הנכס פחות יתרת המשכנתא (ההון העצמי שלי)
שכירות + השקעה: שווי תיק ההשקעות (הון עצמי + חיסכון חודשי)
* זה מראה את העושר הנטו שלי אחרי כל תקופה
ניתוח נקודת איזון (עלויות מוחלטות)
אחרי 26.0 שנים, סה"כ ההוצאות על רכישה יהיו נמוכות יותר מסה"כ ההוצאות על שכירות
השוואה לטווח קצר-בינוני
פירוט הוצאות חודשיות
עלויות התחלתיות
הערה חשובה
החישובים מבוססים על נתונים סטטיסטיים ומהווים הערכה בלבד.מומלץ להתייעץ עם יועץ פיננסי לפני קבלת החלטות משמעותיות. השוק הנדל"ני משתנה ויש לעדכן את החישובים בהתאם לתנאי השוק העדכניים.
השכרה + השקעה:
• השקעה ראשונית: 500,000 ₪
• השקעה חודשית: 0 ₪ (70% מהחיסכון)
• תשואה שנתית: 6%
• יתרת הכסף נשארת במזומן לחירום