מחשבון פירעון המשכנתא שלנו לוקח בחשבון את סכום ההלוואה, תקופת ההלוואה, שיעור הריבית ותשלומים נוספים כדי לסייע לך לתכנן את המימון האופטימלי עבור הבית שלך.
משכנתא מורכבת ממספר מסלולים, כל אחד עם מאפיינים שונים של ריבית והצמדה. שילוב נכון של מסלולים יעזור לך להתאים את המשכנתא לצרכים שלך.
ריבית נשארת קבועה, ללא שינויי מדד.
מסלול בו הריבית נקבעת מראש ואינה משתנה לאורך חיי ההלוואה. התשלום החודשי נותר כמעט זהה מתחילת ההלוואה ועד סופה (למעט שינויים קלים בעמלות או ביטוחים, אם יש).
הריבית קבועה, אך הקרן צמודה למדד המחירים לצרכן.
הריבית נשארת קבועה, אך אם המדד עולה – הקרן ותשלומי ההחזר עולים בהתאם. מסלול זה מתחיל בדרך כלל בריבית נמוכה יותר לעומת קל"צ, אך חשוף לשינויים במדד.
הריבית משתנה אחת לתקופה + הצמדה למדד המחירים לצרכן.
במסלול זה הריבית נקבעת על בסיס עוגן (למשל אג"ח ממשלתיות), ומתעדכנת אחת לכמה שנים (5–6 שנים לרוב). בנוסף, הקרן צמודה למדד, כך שבתקופה של אינפלציה גבוהה התשלומים עשויים לעלות.
הזן נתונים לחישוב המשכנתא
מחשבון זה מספק הערכה בלבד ואינו מהווה ייעוץ מקצועי או פיננסי. יש להתייעץ עם יועץ משכנתאות מורשה לקבלת הצעה מותאמת אישית.
למד איך תשלום מקדים או שינוי ריבית ישפיעו על ההחזרים החודשיים שלך, ואיך לבחור את המסלול המתאים ביותר לצרכים שלך.
למד עוד על משכנתאות