Bayzo
Bayzo
מחשבון משכנתאמרכז למידהלאנשי מקצועאודות
התחברותהצטרפו לפיילוט
הצטרפו
Bayzo

הפלטפורמה החכמה לרכישת דירה בישראל

למד

מרכז למידהמדריכי עומקמסלולי משכנתאשפיצר מול קרן שווהמילון מונחים

כלים

מחשבון משכנתא חינמימחשבון משכנתא מתקדםמחשבון זכאותמחשבון עלויות

לאנשי מקצוע

היתרונות שלנותוכניות ומחיריםהצטרפו לפיילוט

משפטי

מדיניות פרטיותתנאי שימושנגישותצור קשר

© 2026 Bayzo. כל הזכויות שמורות.

דף הביתלמדמסלולי משכנתא
מילון המסלולים

איזה מסלול מתאים לכם?

הכירו את כל סוגי המסלולים, היתרונות והחסרונות, בצורה הכי פשוטה שיש. בלי אותיות קטנות.

💡

חשוב לדעת לפני שמתחילים

עד 66% מסלול פרייםלפחות 33% ריבית קבועהחובה להשוות בין בנקים

מסלול פריים

ריבית משתנה הצמודה לריבית בנק ישראל. מאפשר גמישות אך חשוף לשינויי ריבית.

רמת סיכוןעד כמה ההחזר החודשי עלול להשתנות במהלך חיי המשכנתא.
ריבית משתנההריבית מתעדכנת בנקודות זמן קבועות מראש, בהתאם לתנאי השוק.לא צמודההלוואה לא צמודה לשום מדד - יתרת הקרן לא מתעדכנת. מה שלקחתם זה מה שתחזירו, בתוספת הריבית.

למה לבחור במסלול הזה?

  • ללא עמלת פירעון מוקדם
  • ריבית יורדת כשבנק ישראל מוריד ריבית
לפרטי המסלול

קל"צ - ריבית קבועה לא צמודה

תשלום חודשי קבוע לאורך כל התקופה. "ראש שקט" - ללא תלות במדד או בריבית.

רמת סיכוןעד כמה ההחזר החודשי עלול להשתנות במהלך חיי המשכנתא.
ריבית קבועההריבית ננעלת ביום לקיחת המשכנתא ולא משתנה לאורך כל התקופה.לא צמודההלוואה לא צמודה לשום מדד - יתרת הקרן לא מתעדכנת. מה שלקחתם זה מה שתחזירו, בתוספת הריבית.

למה לבחור במסלול הזה?

  • ודאות מוחלטת בתשלום החודשי
  • הגנה מפני אינפלציה
לפרטי המסלול

ק"צ - ריבית קבועה צמודה

ריבית קבועה אך הקרן צמודה למדד המחירים. ריבית נמוכה יותר מקל"צ.

רמת סיכוןעד כמה ההחזר החודשי עלול להשתנות במהלך חיי המשכנתא.
ריבית קבועההריבית ננעלת ביום לקיחת המשכנתא ולא משתנה לאורך כל התקופה.צמוד מדדההלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן - כשהמדד עולה, יתרת החוב עולה איתו.

למה לבחור במסלול הזה?

  • ריבית קבועה לאורך כל התקופה
  • ריבית נמוכה יותר מקל"צ
לפרטי המסלול

ריבית משתנה צמודה

ריבית משתנה כל 5 שנים + הצמדה למדד. ריבית התחלתית נמוכה אך סיכון כפול.

רמת סיכוןעד כמה ההחזר החודשי עלול להשתנות במהלך חיי המשכנתא.
ריבית משתנההריבית מתעדכנת בנקודות זמן קבועות מראש, בהתאם לתנאי השוק.צמוד מדדההלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן - כשהמדד עולה, יתרת החוב עולה איתו.

למה לבחור במסלול הזה?

  • ריבית התחלתית נמוכה
  • אפשרות ליהנות מירידות ריבית
לפרטי המסלול

ריבית משתנה לא צמודה

ריבית משתנה כל 5 שנים ללא הצמדה למדד. איזון בין גמישות לסיכון.

רמת סיכוןעד כמה ההחזר החודשי עלול להשתנות במהלך חיי המשכנתא.
ריבית משתנההריבית מתעדכנת בנקודות זמן קבועות מראש, בהתאם לתנאי השוק.לא צמודההלוואה לא צמודה לשום מדד - יתרת הקרן לא מתעדכנת. מה שלקחתם זה מה שתחזירו, בתוספת הריבית.

למה לבחור במסלול הזה?

  • הגנה מאינפלציה
  • יציבות ל-5 שנים
לפרטי המסלול

מסלול מט"ח

הלוואה צמודה לדולר או אירו. מתאים לבעלי הכנסה במט"ח או לחשיפה מודעת.

רמת סיכוןעד כמה ההחזר החודשי עלול להשתנות במהלך חיי המשכנתא.
ריבית משתנההריבית מתעדכנת בנקודות זמן קבועות מראש, בהתאם לתנאי השוק.צמוד מט"חההלוואה צמודה לשער מטבע זר (דולר או אירו) - יתרת החוב משתנה יחד עם השער.

למה לבחור במסלול הזה?

  • ריבית נמוכה יחסית
  • מתאים לבעלי הכנסה במט"ח
לפרטי המסלול

רוצים לראות איך זה נראה במספרים?

שחקו עם המסלולים השונים במחשבון המשכנתא שלנו ותראו בדיוק כמה תשלמו בכל חודש.

למחשבון המשכנתא