הכסף שנשאר בידי המשקיע לאחר שכל ההכנסות התקבלו וכל ההוצאות שולמו בתקופה מסוימת (לרוב חודשית או שנתית). תזרים מזומנים חיובי פירושו שהנכס מכניס יותר כסף מאשר הוא עולה לתחזוקה ולמימון. זהו מדד קריטי לבחינת כדאיות ההשקעה בטווח הקצר והבינוני.