במערכת הבנקאית ובמס הגישה, 'משפרי דיור' מתייחסים לאלו שאינם קונים דירה ראשונה אלא משפרים את מצב המגורים שלהם. תנאי ההלוואה והמס עשויים להיות שונים מאלו של דירה ראשונה, מה שמשפיע על זכויות ותנאים משפטיים וכלכליים.