תהליך שבו נשמרים תנאי המשכנתא הקיימים כאשר הלווה עובר מדירה אחת לאחרת. הבנק מסיר את השעבוד מהנכס הישן ומעביר אותו לנכס החדש, כך שלא יש צורך בסגירת המשכנתא ולקיחת הלוואה חדשה.