מסמך משפטי מחייב המגדיר את תנאי ההתקשרות בין בעל נכס (המשכיר) לבין מי ששוכר אותו (השוכר). החוזה מפרט את זהות הצדדים, תיאור הנכס המושכר, גובה דמי השכירות, מועדי תשלום, תקופת השכירות, בטחונות (כמו ערבות בנקאית או שטר חוב), תנאי סיום ההסכם ואחריות לתחזוקה ותיקונים.