תשואה ברוטו מחושבת על ידי חלוקת ההכנסות השנתיות הכוללות (כגון דמי שכירות) לשווי הנכס והכפלת התוצאה ב-100 לקבלת אחוז. מדד זה מספק תמונה כללית של הרווחיות, אך אינו מתחשב בהוצאות תפעוליות, תיקונים, מיסים או עלויות מימון.