תוכנית בעלת תוקף חוקי, המאושרת על ידי ועדות התכנון והבנייה, ומגדירה מה מותר ומה אסור לבנות על קרקע מסוימת. היא כוללת פרטים כמו ייעוד הקרקע (מגורים, מסחר, תעשייה, שטח ציבורי), אחוזי בנייה מותרים, מספר קומות מקסימלי, קווי בניין ועוד. בדיקת התב"ע חיונית לפני רכישת קרקע או תכנון בנייה.