בפרויקטים של פינוי-בינוי, בעלי הדירות מפונים באופן זמני, היזם הורס את המבנים הקיימים ובונה במקומם בניינים חדשים עם יותר יחידות דיור. הדיירים חוזרים לדירות משודרגות, והיזם מוכר את יתר הדירות הנוספות ברווח.