אסטרטגיה פיננסית שבה משקיע משתמש בכסף שלווה (לרוב באמצעות משכנתא) כדי לרכוש נכס יקר יותר ממה שהיה יכול לרכוש רק עם הונו העצמי. המטרה היא להגדיל את התשואה הפוטנציאלית על ההון העצמי שהושקע. מינוף מגדיל רווחים פוטנציאליים, אך גם מגדיל את הסיכון ואת ההפסדים הפוטנציאליים.