עלויות נלוות ברכישת דירההצ'ק ליסט שמונע הפתעות יקרות

כולל אגרת רישום הערת אזהרה, אגרת רישום זכויות בטאבו ואישורים שונים. סכומים קבועים שאינם תלויים בשווי הנכס.

עמלת התיווך נהוגה בשוק הישראלי ומשולמת בעת החתימה על החוזה. ניתן לנסות לנהל משא ומתן על האחוז.

יועץ מקצועי יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים בריביות לאורך חיי המשכנתא. עלות גלובלית קבועה שלא תלויה בגובה ההלוואה.

הבנק דורש שומה לפני אישור המשכנתא. השמאי מעריך את שווי הנכס האמיתי ומוודא שאתם לא משלמים מחיר מופרז.

בודק מוסמך שמאתר ליקויי בנייה, רטיבות ובעיות נסתרות. יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים בתיקונים עתידיים.

עמלה שהבנקים גובים עבור פתיחת תיק ההלוואה. בתקופות תחרות גבוהה, ניתן לנהל משא ומתן על ביטול העמלה.

הבנק דורש ביטוח חיים שמכסה את יתרת המשכנתא. העלות משתנה לפי גיל, מצב בריאותי וסכום ההלוואה. חשוב להשוות הצעות.

ביטוח שמכסה נזקים פיזיים לדירה (שריפה, הצפה וכו'). הבנק דורש הוכחה על ביטוח פעיל כתנאי למשכנתא.

עלות הובלה מקצועית כולל אריזה, פריקה והרכבת רהיטים. מומלץ לקבל מספר הצעות מחיר.

ניקיון מקצועי של הדירה כולל חלונות, מטבח ושירותים. מומלץ במיוחד בדירה יד שנייה.

צביעה, החלפת תאורה, תיקוני אינסטלציה וחשמל קטנים. בדירה ישנה יותר, התקציב הזה יכול לגדול משמעותית.