היכולת של הלווה לשלם את תשלומי המשכנתא החודשיים, בהתבסס על יחס בין ההכנסה נטו להוצאות חודשיות. הבנקים בודקים את כושר ההחזר כדי לוודא שההחזרים אינם מהווים נטל כבד מדי, ולעיתים נדרש שיעור אחוז מסוים מההכנסה נטו.