תיק בניין הוא האוסף הרשמי של המסמכים והתיעוד המשפטי-מינהלי של בניין משותף. הוא כולל את תקנון הבית, תשריטים, פרוטוקולים, אישורי ועד בית ומסמכים טכניים נוספים. תיק זה משמש ככלי עזר מרכזי לבדיקת מצב הבניין, להבטחת זכויות וחובות הדיירים ולביצוע עסקאות עתידיות בצורה מדויקת.