איש מקצוע המוסמך להעריך את שווי השוק של נכס נדל"ן. השמאי מגיע לנכס, בוחן את מצבו, מיקומו והסביבה, ומפיק דוח שמאי שמאמת את ערך הנכס. הערכה זו מהווה תנאי לקבלת משכנתא, כדי לוודא שהנכס מספק ערך כבטוחה להלוואה.