בשיטה זו, הריבית מחושבת על יתרת ההלוואה בכל תשלום, כך שהתשלום החודשי משתנה בהתאם ליתרת הקרן. בתחילת התקופה התשלומים גבוהים יותר, ובמהלך הזמן הם הולכים ויורדים ככל שהקרן מצטמצמת.