מסלול משתנה לא צמוד הוא חלק מתמהיל המשכנתא שבו הריבית מתעדכנת בנקודות זמן קבועות מראש (תקופת רענון 5, 7 או 10 שנים). בכל נקודת רענון, הריבית החדשה נקבעת לפי תנאי השוק באותה תקופה. הקרן עצמה אינה צמודה למדד — רק הריבית משתנה. מתאים ללווים שמצפים לריבית יורדת או רוצים גמישות לפרוע מוקדם בלי קנס משמעותי (העמלה נמוכה יחסית).