מכפיל הון הוא יחס המחושב על ידי חלוקת סך כל הרווחים או ההכנסות שהושגו מהשקעה (כולל תזרים מזומנים, עליית ערך הנכס ועוד) בהון שהושקע בתחילת ההשקעה. לדוגמה, אם הושקעו 1,000,000 ש״ח והנכס נמסר בשווי כולל של 2,000,000 ש״ח בסיום תקופה מסוימת, מכפיל ההון יהיה 2.0. המדד מספק תמונה כוללת של החזר ההשקעה לאורך זמן.