חברה מטעם הקבלן או היזם האחראית על ניהול המרשם הפנימי של זכויות הדיירים עד להשלמת הרישום הרשמי בטאבו (למשל, בעת בנייה חדשה). החברה המשכנת מנפיקה 'אישור זכויות' ומשמשת כתובת לבירורים רישומיים לפני העברת הדירות לטאבו.