זכויות פיתוח הן זכויות נוספות המוענקות לבעל הקרקע בעקבות אישור תוכנית בניין עיר או הסכמי שיתוף פעולה עם הרשות המקומית. זכויות אלה מאפשרות להגדיל את שטח הבנייה מעל לזכויות הראשוניות, ובכך לשפר את פוטנציאל הרווח וההשקעה – כאשר ניתן לממשן באופן עצמאי או למכור לגורמים אחרים.