ריבית הבסיס במשכנתאות בישראל, שבה הריבית נקבעת כריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע (למשל 1.5%). במסלול משכנתא 'פריים' ההחזר משתנה בהתאם לשינויים בריבית בנק ישראל. המסלול מאפשר גמישות אך כולל סיכון לעליית תשלומים במקרה של עליה בריבית.