תהליך תכנוני-רישומי שבו מפצלים מגרשים גדולים למספר מגרשים קטנים (או מאחדים כמה מגרשים) עם גבולות וחלקות מעודכנות. רק לאחר פרצלציה מסודרת ניתן לרשום בית משותף או לבצע רישום זכויות מדויק עבור כל יחידה.