במסלול צמוד מדד הקרן (יתרת ההלוואה) מתעדכנת בכל חודש לפי השינוי במדד המחירים לצרכן. הריבית עצמה לרוב נמוכה יותר ממסלולים לא-צמודים — אבל אם האינפלציה גבוהה, הקרן וכך גם התשלום החודשי גדלים. כלל אצבע מקצועי: לא להחזיק יותר מ-33% מהמשכנתא במסלולים צמודי-מדד, כדי להגביל את חשיפת התיק לאינפלציה. הסכנה האמיתית: לווה שמתחיל עם תשלום 5,000 ₪ עשוי למצוא את עצמו עם 5,800 ₪ אחרי כמה שנים של אינפלציה גבוהה.