בעת רכישת דירה מקבלן או בבנייה חדשה, מצורף 'מפרט טכני' בו מפורטים סוגי הריצוף, דלתות, חלונות, כלים סניטריים ועוד. מסמך זה מחייב את הקבלן לעמוד בתקנים מסוימים ואפשרי לכלול נספח לשינויים או שדרוגים לפי בחירת הרוכש.