היתר תכנוני ניתן כאשר בעל הקרקע מבקש לשנות את תנאי ההיתר המקורי – לדוגמה, להרחיב את זכויות הבנייה או לשנות את יעוד הקרקע. אישור זה מוצא על ידי הרשות המקומית, ולעיתים מצריך התאמה לתכניות האזוריות והנחיות מחמירות.