דירה שכבר הייתה בבעלות פרטית אחת או יותר. בעסקה זו הקונה קונה את הנכס ממוכר פרטי, והעסקה כוללת בדיקת נסח טאבו, חתימה על חוזה מכר ולפעמים משא ומתן על תיקונים. הדירה נרכשת במצבה הקיים והמחיר אינו מושפע מצמדי מדד כמו בדירות מקבלן.