בתקופת הבדק, שבה הקבלן מחויב לתקן פגמים או ליקויים שהתגלו בדירה חדשה, הוא עשוי להידרש להעמיד ערבות כספית (בד"כ בנקאית). אם הקבלן לא מתקן את הליקויים, אפשר לממש את הערבות כדי לממן את התיקון.