בתוכניות בניין עיר מוגדרים אחוזי בנייה – כלומר, כמה מ"ר בנוי מותר לבנות על הקרקע ביחס לשטח המגרש. לדוגמה, אם שטח המגרש הוא 500 מ"ר ואחוזי הבנייה המותרים הם 40%, ניתן לבנות עד 200 מ"ר עיקריים. לעיתים התב״ע מפרטת גם שטחי שירות כגון מחסנים, חניות, מרתפים וכו' אשר נחשבים בנפרד.