מונח המתאר את חלק שווי הנכס שנלקח בהלוואת משכנתא, ביחס לערך הכולל של הנכס. לדוגמה, אם מחיר הדירה הוא מיליון ש״ח ויש הון עצמי של 300 אלף ש״ח, אחוז המימון יהיה 70%. בנקים מגבילים את אחוזי המימון בהתאם לסוג הנכס ולמצב הרוכש.