Bayzo
מחשבון משכנתאמרכז למידהמילון מונחיםאודות
לרוכשיםלאנשי מקצוע
התחברותהתחילו בחינם
התחילו בחינם
Bayzo

הפלטפורמה החכמה לרכישת דירה בישראל

hello@bayzo.co.ilטופס יצירת קשר

לרוכשים

מחשבון משכנתאמרכז למידהמדריכי משכנתאמילון מונחים

לאנשי מקצוע

למה Bayzoתוכניות ומחיריםלהתחיל בחינם

החברה

אודות Bayzoמדיניות פרטיותתנאי שימושנגישות

© 2026 Bayzo. כל הזכויות שמורות.

התוכן והמחשבונים ב-Bayzo הם מידע כללי ואינם מהווים ייעוץ משכנתאות, מיסוי או ייעוץ משפטי.

דף הביתלמדמסלולי משכנתאריבית משתנה צמודה

ריבית משתנה צמודה

מסלול ריבית משתנה צמודה משלב שני מרכיבים: ריבית שמשתנה מדי תקופה (בדרך כלל כל 5 שנים) והצמדה למדד המחירים לצרכן.

Variable CPI-Indexed Track

ריבית משתנהצמוד מדדגמישות: בינונית

איך עובד המסלול?

הריבית משתנה בנקודות קבועות מראש (כל 5 שנים בדרך כלל) בהתאם לריבית השוק. בנוסף, הקרן צמודה למדד.

התשלום משתנה הן בגלל שינויי ריבית והן בגלל שינויי מדד.

יתרונות

  • ריבית התחלתית נמוכה
  • אפשרות ליהנות מירידות ריבית
  • עמלות נמוכות בנקודות שינוי
  • גמישות בניהול

חסרונות

  • חשיפה כפולה - ריבית ומדד
  • חוסר ודאות לטווח ארוך
  • סיכון לעלייה משמעותית בתשלומים
  • מורכבות בהבנה

בואו נראה דוגמה מספרית

דוגמה לחישוב

תרחיש:הלוואה של 1,000,000 ₪ ל-25 שנה, ריבית התחלתית 2.5% שמשתנה כל 5 שנים
חישוב:לאחר 5 שנים הריבית עולה ל-3.5% והתשלום מחושב מחדש, בנוסף להצמדה למדד.
התשלום ההתחלתי כ-4,490 ₪. לאחר 5 שנים עם עליית ריבית ומדד, התשלום יגדל לכ-5,720 ₪.

שאלות נפוצות

הבנק מעדכן את הריבית לפי ריבית השוק. התשלום מחושב מחדש לפי הריבית החדשה ויתרת התקופה.

💡מושגים קשורים בטרמינולוגיה

ריבית משתנהצמוד מדדמדד המחירים לצרכן

רוצים לראות מספרים אמיתיים?

בואו לחשב בדיוק כמה זה ייצא במחשבון שלנו

למחשבון המשכנתא
חזרה לכל המסלולים