Bayzo
Bayzo
מחשבון משכנתאלמידהמילוןמחיריםלאנשי מקצועאודות
התחברותהתחל בחינם
התחל
Bayzo

הפלטפורמה החכמה לרכישת דירה בישראל

למד

מרכז למידהמסלולי משכנתאשפיצר מול קרן שווהמילון מונחים

כלים

מחשבון משכנתא חינמימחשבון משכנתא מתקדםמחשבון זכאותמחשבון עלויות

לאנשי מקצוע

היתרונות שלנותוכניות ומחיריםהצטרפו לפיילוט

משפטי

מדיניות פרטיותתנאי שימושנגישות

© 2026 Bayzo. כל הזכויות שמורות.

דף הביתלמדמסלולי משכנתאריבית משתנה צמודה

ריבית משתנה צמודה

מסלול ריבית משתנה צמודה משלב שני מרכיבים: ריבית שמשתנה מדי תקופה (בדרך כלל כל 5 שנים) והצמדה למדד המחירים לצרכן.

Variable CPI-Indexed Track

ריבית משתנהצמוד מדדגמישות: בינונית

איך עובד המסלול?

הריבית משתנה בנקודות קבועות מראש (כל 5 שנים בדרך כלל) בהתאם לריבית השוק. בנוסף, הקרן צמודה למדד.

התשלום משתנה הן בגלל שינויי ריבית והן בגלל שינויי מדד.

יתרונות

  • ריבית התחלתית נמוכה
  • אפשרות ליהנות מירידות ריבית
  • עמלות נמוכות בנקודות שינוי
  • גמישות בניהול

חסרונות

  • חשיפה כפולה - ריבית ומדד
  • חוסר ודאות לטווח ארוך
  • סיכון לעלייה משמעותית בתשלומים
  • מורכבות בהבנה

בואו נראה דוגמה מספרית

דוגמה לחישוב

תרחיש:הלוואה של 1,000,000 ₪ ל-25 שנה, ריבית התחלתית 2.5% שמשתנה כל 5 שנים
חישוב:לאחר 5 שנים הריבית עולה ל-3.5% והתשלום מחושב מחדש, בנוסף להצמדה למדד.
התשלום ההתחלתי כ-4,490 ₪. לאחר 5 שנים עם עליית ריבית ומדד, התשלום יגדל לכ-5,720 ₪.

שאלות נפוצות

הבנק מעדכן את הריבית לפי ריבית השוק. התשלום מחושב מחדש לפי הריבית החדשה ויתרת התקופה.

💡מושגים קשורים בטרמינולוגיה

מדד המחירים לצרכן

רוצים לראות מספרים אמיתיים?

בואו לחשב בדיוק כמה זה ייצא במחשבון שלנו

למחשבון המשכנתא
חזרה לכל המסלולים