Bayzo
Bayzo
מחשבון משכנתאלמידהמילוןמחיריםלאנשי מקצועאודות
התחברותהתחל בחינם
התחל
Bayzo

הפלטפורמה החכמה לרכישת דירה בישראל

למד

מרכז למידהמסלולי משכנתאשפיצר מול קרן שווהמילון מונחים

כלים

מחשבון משכנתא חינמימחשבון משכנתא מתקדםמחשבון זכאותמחשבון עלויות

לאנשי מקצוע

היתרונות שלנותוכניות ומחיריםהצטרפו לפיילוט

משפטי

מדיניות פרטיותתנאי שימושנגישות

© 2026 Bayzo. כל הזכויות שמורות.

דף הביתלמדמסלולי משכנתאק"צ - ריבית קבועה צמודה

ק"צ - ריבית קבועה צמודה

מסלול ק"צ (קבועה צמודה) מציע ודאות בשיעור הריבית לאורך כל תקופת ההלוואה, אך הקרן והריבית צמודות למדד המחירים לצרכן.

Fixed CPI-Indexed Track

ריבית קבועהצמוד מדדגמישות: נמוכה

איך עובד מסלול ק"צ?

במסלול זה, הריבית נקבעת בתחילת ההלוואה ונשארת קבועה. אך סכום ההלוואה (הקרן) והריבית צמודים למדד המחירים לצרכן.

התשלום החודשי משתנה בהתאם לשינויים במדד, אך שיעור הריבית נשאר קבוע.

יתרונות

  • ריבית קבועה לאורך כל התקופה
  • ריבית נמוכה יותר מקל"צ
  • הגנה מפני עליות ריבית במשק
  • תכנון ארוך טווח יחסי

חסרונות

  • חשיפה לאינפלציה
  • עמלות פירעון מוקדם גבוהות
  • פחות גמישות
  • התשלום עולה עם המדד

בואו נראה דוגמה מספרית

דוגמה לחישוב תשלום במסלול ק"צ

תרחיש:הלוואה של 1,000,000 ₪ לתקופה של 20 שנה, ריבית 3.5%, אינפלציה שנתית 3%
חישוב:התשלום ההתחלתי מחושב לפי ריבית 3.5%. בכל חודש, הסכום מתעדכן לפי שינויי המדד.
התשלום ההתחלתי כ-5,800 ₪. לאחר 10 שנים עם אינפלציה של 3% בשנה, התשלום יגדל לכ-7,800 ₪.

שאלות נפוצות

בק"צ התשלום משתנה לפי המדד אך הריבית קבועה. בקל"צ התשלום קבוע לחלוטין. ריבית ק"צ נמוכה יותר.

💡מושגים קשורים בטרמינולוגיה

מדד המחירים לצרכן

רוצים לראות מספרים אמיתיים?

בואו לחשב בדיוק כמה זה ייצא במחשבון שלנו

למחשבון המשכנתא
חזרה לכל המסלולים