ק"צ - ריבית קבועה צמודה
Fixed CPI-Indexed Track
מסלול ק"צ (קבועה צמודה) מציע ודאות בשיעור הריבית לאורך כל תקופת ההלוואה, אך הקרן והריבית צמודות למדד המחירים לצרכן.
ריבית קבועה
צמוד מדד
גמישות: נמוכה
איך עובד מסלול ק"צ?
במסלול זה, הריבית נקבעת בתחילת ההלוואה ונשארת קבועה. אך סכום ההלוואה (הקרן) והריבית צמודים למדד המחירים לצרכן.
התשלום החודשי משתנה בהתאם לשינויים במדד, אך שיעור הריבית נשאר קבוע.
יתרונות
- ✓ריבית קבועה לאורך כל התקופה
- ✓ריבית נמוכה יותר מקל"צ
- ✓הגנה מפני עליות ריבית במשק
- ✓תכנון ארוך טווח יחסי
חסרונות
- ✗חשיפה לאינפלציה
- ✗עמלות פירעון מוקדם גבוהות
- ✗פחות גמישות
- ✗התשלום עולה עם המדד
דוגמה מחשבון
דוגמה לחישוב תשלום במסלול ק"צ
תרחיש: הלוואה של 1,000,000 ₪ לתקופה של 20 שנה, ריבית 3.5%, אינפלציה שנתית 3%
חישוב: התשלום ההתחלתי מחושב לפי ריבית 3.5%. בכל חודש, הסכום מתעדכן לפי שינויי המדד.
התשלום ההתחלתי כ-5,800 ₪. לאחר 10 שנים עם אינפלציה של 3% בשנה, התשלום יגדל לכ-7,800 ₪.
שאלות נפוצות
בק"צ התשלום משתנה לפי המדד אך הריבית קבועה. בקל"צ התשלום קבוע לחלוטין. ריבית ק"צ נמוכה יותר.
מונחים קשורים
רוצים לחשב את התשלום החודשי?
נסו את מחשבון המשכנתא שלנו