מחשבון משכנתא
חשב את ההחזר החודשי לפי מסלולי משכנתא וצפה בלוח סילוקין. ללא הרשמה, חינם לחלוטין.
פרמטרים בסיסיים
הגדר את מחיר הנכס, הון עצמי ותקופת ההלוואה
₪500K₪5M₪10M
25%(500,000 ₪)
10%35%60%
25 שנים
10 שנים20 שנים30 שנים
סכום ההלוואה1,500,000 ₪
75% מימון מהנכס
מסלולי משכנתא
התאם את חלוקת המסלולים והריביות לפי הצרכים שלך
פריים
495,000 ₪
33%
2.50%
1.5%טווח שוק3.5%
קבועה לא צמודה
510,000 ₪
34%
5.00%
4%טווח שוק6%
צמודה למדד
495,000 ₪
33%
3.50%
2.5%טווח שוק4.5%
לוח סילוקין - שנה ראשונה
פירוט תשלומים חודשיים ויתרת קרן
| חודש | תשלום | קרן | ריבית | יתרה |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 7,680 ₪ | 3,080 ₪ | 4,600 ₪ | 1,496,920 ₪ |
| 2 | 7,680 ₪ | 3,089 ₪ | 4,591 ₪ | 1,493,831 ₪ |
| 3 | 7,680 ₪ | 3,098 ₪ | 4,582 ₪ | 1,490,732 ₪ |
| 4 | 7,680 ₪ | 3,107 ₪ | 4,573 ₪ | 1,487,625 ₪ |
| 5 | 7,680 ₪ | 3,117 ₪ | 4,564 ₪ | 1,484,508 ₪ |
החזר חודשי
7,680 ₪
לחודש
פירוט לפי מסלול
פריים
סכום: 495,000 ₪
ריבית: 2.50%
החזר: 2,221 ₪
סה"כ ריבית: 171,196 ₪
קבועה לא צמודה
סכום: 510,000 ₪
ריבית: 5.00%
החזר: 2,981 ₪
סה"כ ריבית: 384,423 ₪
צמודה למדד
סכום: 495,000 ₪
ריבית: 3.50%
החזר: 2,478 ₪
סה"כ ריבית: 248,426 ₪
סיכום
1,500,000 ₪סכום ההלוואה
804,045 ₪סה"כ ריבית
2,304,045 ₪סה"כ לתשלום
3.68%ריבית אפקטיבית ממוצעת
עלויות נלוות
סה"כ עלויות משוערות
~36,444 ₪
(1.8% ממחיר הנכס)
70,000 ₪מס רכישה
15,000 ₪עורך דין
0 ₪עלויות נוספות
35+ סוגי עלויות
הטבות וזכאויות
חיסכון פוטנציאלי במס רכישה
~159,256 ₪
לעומת דירה נוספת (160,000 ₪)
עולה חדש- 0.5% ריבית מיוחדת
זוג צעיר- הנחה נוספת
שירות צבאי- הנחה לבוגרי שירות
בדוק את הזכאויות שלך
שמור את החישוב שלך
הירשם בחינם ושמור את החישובים שלך. קבל גישה למחשבון עלויות, בדיקת זכאויות, ומערכת מלאה לניהול מסע רכישת הדירה שלך.
מחשבון עלויות מלא (35+ סוגים)
בדיקת זכאויות והטבות
מעקב אחר משימות
השוואת נכסים
ללא התחייבות • ללא כרטיס אשראי • חינם לחלוטין