למד על קניית דירה בישראל
מדריכים מקיפים, הסברים על מסלולי משכנתא, עלויות רכישה וכל מה שצריך לדעת
מסלולי משכנתא
הכירו את כל סוגי המסלולים ובחרו את המתאים לכם
מסלול פריים
Prime Rate Track
ריבית משתנה הצמודה לריבית בנק ישראל. מאפשר גמישות אך חשוף לשינויי ריבית.
יתרונות עיקריים:
- ✓ללא עמלת פירעון מוקדם
- ✓ריבית יורדת כשבנק ישראל מוריד ריבית
קל"צ - ריבית קבועה לא צמודה
Fixed Non-Indexed Track
תשלום חודשי קבוע לאורך כל התקופה. "ראש שקט" - ללא תלות במדד או בריבית.
יתרונות עיקריים:
- ✓ודאות מוחלטת בתשלום החודשי
- ✓הגנה מפני אינפלציה
ק"צ - ריבית קבועה צמודה
Fixed CPI-Indexed Track
ריבית קבועה אך הקרן צמודה למדד המחירים. ריבית נמוכה יותר מקל"צ.
יתרונות עיקריים:
- ✓ריבית קבועה לאורך כל התקופה
- ✓ריבית נמוכה יותר מקל"צ
ריבית משתנה צמודה
Variable CPI-Indexed Track
ריבית משתנה כל 5 שנים + הצמדה למדד. ריבית התחלתית נמוכה אך סיכון כפול.
יתרונות עיקריים:
- ✓ריבית התחלתית נמוכה
- ✓אפשרות ליהנות מירידות ריבית
ריבית משתנה לא צמודה
Variable Non-Indexed Track
ריבית משתנה כל 5 שנים ללא הצמדה למדד. איזון בין גמישות לסיכון.
יתרונות עיקריים:
- ✓הגנה מאינפלציה
- ✓יציבות ל-5 שנים
מסלול מט"ח
Foreign Currency Track
הלוואה צמודה לדולר או אירו. מתאים לבעלי הכנסה במט"ח או לחשיפה מודעת.
יתרונות עיקריים:
- ✓ריבית נמוכה יחסית
- ✓מתאים לבעלי הכנסה במט"ח
🚧 מאמרים נוספים יתווספו בקרוב. מסלולי המשכנתא כבר זמינים!