משכנתא
יחס הלוואה לשווי - LTV
Loan to Value
בקצרה
היחס בין סכום ההלוואה לשווי הנכס המוערך, מבוטא באחוזים.
הסבר מפורט
מדד המשמש בנקים וגופי מימון להערכת הסיכון בהלוואה. הוא מחושב על ידי חלוקת סכום ההלוואה המבוקש בשווי הנכס (לפי הערכת שמאי או מחיר רכישה, הנמוך מביניהם). ככל שה-LTV גבוה יותר, כך הבנק רואה את ההלוואה כמסוכנת יותר, מה שעשוי להשפיע על תנאי הריבית. מקביל למונח 'אחוז מימון'.